停車場經營

空地規劃停車場交給Times!為您輕鬆活化閒置土地

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您是否遇到這些困擾?

 

手邊有一塊土地,卻不知道如何管理,放著好幾年不管,雜草叢生堆滿垃圾,還要另外花錢處理,或者是想利用土地空窗期投資累積資金,可是又不知道如何著手?本文將介紹閒置土地經規劃設計搖身一變為停車場後,如何解決土地管理的困擾。

一、閒置土地未整理,經常遇到的問題

  1. 被亂丟垃圾、棄養寵物。
  2. 被附近鄰居無端搭建涼亭、休息區泡茶聊是非。
  3. 被隨意種菜,好心勸告還惹來一陣謾罵。
  4. 被放置資源回收物品或大型廢棄物。
  5. 因無人管理導致雜草叢生孳生病媒蚊以致被裁罰。

 

依照現行空地空屋管理自治條例,地主有土地管理的責任,包括應清除50~100公分以上之雜草、清除廢土及廢棄物且不得堆置妨礙公共安全、環境衛生或其他有礙觀瞻的物品,如被環保局查到空地環境髒亂,在期限內沒有改善,還會遭到罰鍰,所以土地放置不管,不止不會生財,還可能會導致漏財!

【延伸閱讀】想要進行土地買賣有哪些注意事項呢?推薦您參考土地買賣整理|土地投資買賣、簽約注意事項一次看
  • Times停車場 提供「閒置土地被亂丟垃圾」案例照
  • Times停車場 提供「閒置土地荒廢」案例照
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  • 圖片來源:台灣普客二四

二、哪些空地規畫停車場較合適?

那麼空地如何利用比較好呢?不只有寬闊的土地才適合作為停車場,狹小地、畸零地也有可能開發成停車場!如果您擁有下列類型的土地,也可能適合停車場經營,與Times攜手進行空地規劃,一起讓市容更美麗!
【延伸閱讀】如何評估空地價值?推薦您參考:【土地利用價值】地價怎麼算?5分鐘學會評估空地價值
  • 畸零地/狹小地

    面積狹小或地界曲折的土地,不可以單獨建築,除非與相鄰的土地協議調整地形或合併使用,達到法律規定最小建築面積後,才可建築,建議狹小空地規劃停車場效益更高!
  • 建築預定地/建物拆除預定地

    在建設或拆除之前的土地空窗期,可短期間利用土地,,進行平面停車場規劃,增加收益!
  • 月租停車場

    將原本舊式人工管理月租停車場的一部份或全部,重新經營或重整成Times PARKING。
【延伸閱讀】空地如何使用才能效益最大化?推薦您參考:空地出租停車場怎麼做?教你如何用空地改停車場賺錢!
 
 

三、平面停車場規劃與設計為什麼要交給Times?

通常停車場的設計規劃有出入口位置、停車位數、車道寬度、迴轉半徑、設備、綠化等,設計管理經營都需要繁瑣的程序。Times會從地點、地形到市場需求等多角度進行評估與分析,並考慮消費者使用安全性、舒適性、土地形狀與設施等,進行停車場的設計規劃。 

 

交由Times經營停車場,有以下幾點好處:

 

  • 無需自行籌備資金與機器設備。
  • 無須煩惱整地、設備維護、收款作業等。
  • Times依據地形與地點條件,彈性運用,即使3~4台車輛也可營運。
  • 重視使用者動線體驗規劃,提升停車滿意度,並提高停車率。
  • 無須擔心人事關係與法規處理(宣傳、保全系統、客訴處理、政府申請作業)。
  • 可減免地價稅(是否適用地價稅減免辦法依各縣市主管機關而定)。
  • Times為經驗豐富的日系企業,穩定且有保障。

 

Times有一套規格化的停車場規劃、營運、管理,作業流程,協助您擬定最合適的停車場經營計畫,將閒置空地改造成乾乾淨淨、設備齊全的停車場,將閒置土地利用最大化,輕鬆讓閒置土地聰明翻身!


停車場設計前 → 停車場設計後
  • Times停車場 停車場規劃範例1-Before
  • Times停車場 停車場規劃範例1-After
  • Times停車場 停車場規劃範例2-Before
  • Times停車場 停車場規劃範例2-After
  • Times停車場 停車場規劃範例3-Before
  • Times停車場 停車場規劃範例3-After
  • Times停車場 停車場規劃範例4-Before
  • Times停車場 停車場規劃範例4-After
  • Times停車場 停車場規劃範例5-Before
  • Times停車場 停車場規劃範例5-After
  • Times停車場 停車場規劃範例6-Before
  • Times停車場 停車場規劃範例6-After
  • Times停車場 停車場規劃範例7-Before
  • Times停車場 停車場規劃範例7-After
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  • 圖片來源:台灣普客二四

有閒置土地卻不知道怎麼利用嗎?請放心交給Times停車場——最專業的停車場規劃廠商!我們有專業團隊為您規劃最適合的停車場經營方案,您將不必操心營運及管理大小瑣事,就能每月獲得固定收入。若有空地規劃停車場的評估需求,歡迎與我們進一步聯繫。

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